Maison à vendre, Ares (33)

Description

ARÈS - Exclusivité - Au coeur du village, cette maison construction bois dégage un charme authentique, issue de la rénovation réussie d'une ancienne grange. Un lieu de vie singulier, où le cachet de l'ancien s'allie harmonieusement au confort d'aujourd'hui. Édifiée sur un terrain de 700 m² avec piscine, cette propriété offre de beaux volumes et des espaces pensés pour une vie de famille agréable. Dès le rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 68 m², chaleureuse et conviviale, agrémentée d'un poêle à bois. La cuisine, accompagnée d'un cellier, complète cet espace de vie ouvert sur le quotidien. Un espace parental vient parfaire ce niveau, avec une chambre, une salle de bains, un dressing et des WC indépendants. À l'étage, trois chambres supplémentaires accueillent famille et invités. Une salle d'eau avec WC ainsi que deux espaces sous combles, pouvant être aménagés selon vos envies en espaces de rangement, salle de jeux ou coin détente, complètent l'ensemble. À l'extérieur, le jardin, la piscine et un spa invitent à profiter pleinement des beaux jours. Un atelier et un local dédié à la piscine apportent des espaces de rangement et de fonctionnalité appréciables. Pour tout renseignement complémentaire, vous pouvez contacter Noa CIPOLLA au 06 11 05 35 32. Prix HAI 633 000 euros dont 33000 euros d'honoraires TTC. Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1170.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.