Maison à vendre, Ballan-Miré (37)

Description

BALLAN-MIRÉ CENTRE-VILLE : LA MAISON QUI A TOUT POUR PLAIRE ! 178 m² de bonheur, 6 chambres et pas de travaux… Oui, vous avez bien lu ! Vous cherchez une maison où toute la famille peut trouver sa place, où chacun peut avoir son espace, tout en profitant de beaux moments ensemble ? Ne cherchez plus, elle pourrait bien vous faire de l'oeil ! Une pièce de vie de 55 m² environ pour recevoir les amis, réunir la famille, partager de bons repas… et accessoirement trouver une excuse pour acheter un canapé XXL ! Une Cuisine de 25 m² environ, équipée et aménagée. 6 chambres : une grande famille, des ados qui réclament leur indépendance, une chambre d'amis ou un bureau pour télétravail … ici, chacun peut trouver son bonheur. Nous pensons aussi aux Mamies et Papis !! Idéale pour aménager un espace selon vos envies , salle de jeux, ou coin détente… à vous de choisir ! Deux salles d'eau, pour éviter les embouteillages du matin. Parce que le petit-déjeuner, c'est sympa… mais attendre son tour dans la salle de bains, beaucoup moins ! Un jardin de 630 m², pour profiter des beaux jours, organiser des barbecues et laisser les enfants se défouler pendant que les adultes surveillent les grillades. Une piscine hors-sol pour se rafraîchir l'été. Un emplacement pratique au quotidien : commerces, Auchan (petit), boulangerie, écoles, poste et autres commodités à proximité. Le tout avec un accès facile en voiture. Et le meilleur pour finir : aucuns travaux à prévoir ! Envie de la découvrir ? Contactez-moi du (lundi au samedi). Ce prix s'entend hors frais notariés,Honoraire Acquéreur 4,27 % inclus. Enregistrement et de publicité foncière. mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds) immatriculé au RSAC de Tours sous le n°421 431 412- agent commercial de la SAS eXp Global France, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société eXp Global France - Carte Pro CPI 045 086 délivrée par la CCI de l'Hérault.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 4.27% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 422 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2231.00 € et 3019.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Corinne DEFRANCHI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 421431412 TOURS