Maison à vendre, Muret (31)

Description

MURET – Hameau d'Estantens. Au calme, dans un cadre champêtre proche de Muret, cette maison ancienne en brique et galets offre 122 m² habitables sur un terrain de 1 022 m². Au rez-de-chaussée : entrée, salon lumineux sous poutres apparentes avec insert à bois, pièce de vie avec coin repas et cuisine équipée ouverte, buanderie, cellier et WC. À l'étage : trois chambres dont une avec grands placards intégrés, un dressing et une salle de bains avec baignoire et WC. Le gros plus : une grange et un garage attenants, avec un permis de construire accordé pour aménager 81 m² de surface de plancher supplémentaire. Idéal pour agrandir la maison, créer une suite parentale, un logement indépendant ou un espace professionnel. À l'extérieur : cour d'entrée fermée par portail, coin repas ombragé sous la vigne vierge et jardin arboré. Chauffage électrique et insert bois, menuiseries PVC double vitrage, raccordée au tout-à-l'égout. Installation électrique sans anomalie au dernier diagnostic. Prix : 329 000 € honoraires à la charge du vendeur. DPE : classe E (301 kWh/m²/an) – GES : classe B (11 kg CO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 864 € et 3 876 € (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Jason Boilleau, conseiller Dream Immo – 06 32 57 70 75. Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC sous le n° 834 108 516. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2864.00 € et 3876.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Dream Immo : Jason Boilleau Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 834 108 516