Appartement à vendre, Arcachon (33)

Description

[Quartier Aiguillon Studio Cabine rénové de 23 m² Balcon ouest vue mer Parking] CENTURY 21 Duprat & Associés propose à la vente, face au port, à proximité de la plage de l'Aiguillon et du centre-ville d'Arcachon, ce studio cabine lumineux entièrement rénové au printemps 2026. Situé au 4 étage sur 5 d'une résidence calme et sécurisée desservie par trois ascenseurs, l'appartement se compose d'une pièce de vie avec canapé convertible et lit escamotable 140 × 190 avec rangements, d'une cuisine équipée et d'une salle d'eau avec douche, lavabo et WC. Il est prolongé par un joli balcon exposé ouest avec vue mer. Le compteur électrique et le chauffe-eau ont été remplacés, et la fibre est installée. L'appartement dispose d'une place de parking privative dans un espace sécurisé. Il peut être vendu entièrement meublé et équipé : idéal en pied-à-terre comme en investissement locatif. Vous serez séduit par son emplacement de choix ! Il se situe à quelques mètres des prés salés, entre les ports de La Teste-de-Buch et d'Arcachon. Accès à pied à tous les commerces : supérette, restaurant, pizzeria, coiffeur, médecins, kiné, chiropracteur, infirmier, pharmacie et boulangerie. Premières plages à 5 minutes à pied, centre-ville à 15 minutes, gare à 30 minutes (ou en bus). Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Le montant des charges s'élève à 733 €/an, et ses lots représentent les 44/10 000 des parties communes générales. Les diagnostics seront mis à jour pour la vente. Pour visiter cet appartement à vendre à Arcachon, il vous suffit de prendre rendez-vous avec votre conseiller Century 21 au 05 57 15 00 31. CENTURY 21 Duprat & Associés, c'est aussi la gestion de votre patrimoine immobilier, l'achat, la vente, la location et le syndic de copropriété. Retrouvez tous nos services sur notre site internet Century 21. Bien proposé par Julien THIBAUD EI, agent commercial (RSAC 481212371)