Appartement à vendre, Brest (29)

Description

Situé au premier étage d'un immeuble calme sur le quartier Saint Luc, cet appartement de 46m² est divisé en un lot de deux studios composé d'un séjour ouvrant sur une kitchennette, d'une pièces d'eau avec WC. Idéale investisseur,l'un des logement est déjà loué, profitez d'une demande locative forte à proximité de la faculté de médecine. L'ensemble bénéficie d'une cave privative, offrant un espace de rangement supplémentaire. Le quartier se caractérise par une vie quotidienne très pratique : plusieurs lignes de bus (notamment les lignes 30, 77 et 19) s'arrêtent à quelques pas, assurant un accès rapide aux différents quartiers de la ville. À moins de cinq minutes à pied, vous trouverez des établissements d'enseignement supérieur, dont le pôle santé de l'Université de Bretagne Occidentale, idéal pour les étudiants et les professionnels du secteur médical. Le DPE du bien est classé D, gage d'une consommation énergétique raisonnable. En dehors du cadre universitaire, le secteur offre de nombreuses possibilités de détente. À quelques minutes à pied, plusieurs parcs et jardins (Square Vercingetorix, Jardin Rosenbaum) invitent à la promenade, tandis que des installations sportives et des salles de fitness sont accessibles en moins de dix minutes. Le quartier regorge également de restaurants, de pubs et de cafés où il fait bon se retrouver après une journée de travail ou d'étude. Cet appartement allie confort de vie et potentiel locatif dans un environnement bien desservi et animé. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 760.0 € et 1090.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).