Maison à vendre, Saint-Chamas (13)

Description

NOUVEAUTÉ - SAINT CHAMAS - Maison de village très agréable et pleine de charme, d'environ 102m² comprenant 3 chambres et un bureau , située dans le quartier historique du port, proche de toutes les écoles, commerces et stationnements. Venez découvrir cette belle maison de village traversante sud/nord, qui offre de beaux volumes et un potentiel intéressant ( possibilité studio rdc pour adolescent ou revenu locatif). Elle se compose : - au rez-de-chaussée d'une entrée, une chambre avec dressing, un WC . - au premier étage se trouve un salon-séjour avec cuisine ouverte aménagée équipée avec un petit balcon rendant cet espace lumineux, le tout équipé d'une climatisation réversible installée en 2019. - au second et dernier étage de deux chambres, un bureau et une salle d'eau avec WC . Un garage de plus de 20m² avec coin buanderie complète ce bien ( porte neuve de 2018). Pas de travaux à prévoir dans cette maison, la toiture, la charpente et l'isolation ont été refaites en 2019 et la façade en 2022 (encore sous garanties). Mandat : 3176 Prix de vente : 276 000 euros Honoraires d'agence à la charge exclusive du vendeur. DPE : C GES : A Estimation du coût de l'énergie du logement entre 1010 euros et 1420 euros (prix moyen de l'énergie indexée au 1.01.2021 abonnement compris) Montant de la taxe foncière 2026 : 1000 euros