Maison à vendre, Orvault (44)

Description

Iad France - Denis Prevot vous propose : ORVAULT / PRAUDIÈRE UNE MAISON À DÉCOUVRIR. Du caractère, dedans comme dehors, ÉCOLE - COMMERCES - TRANSPORTS a 50 m à pied, La campagne à la ville puisque la vallée du Cens est à 300 m à pied. Quartier CALME réhabilité en 2026, avec l'arrivée de l'école Simone Veil. Le bus s'arrête à 30 m. Les commerces et le centre Leclerc se rejoignent à pied, et le tram aussi ! Dotée d'une grande suite parentale et de 3 grandes chambres, avec une MÉGA CUISINE ÉQUIPÉE donnant sur une terrasse de 100 m². agréable à vivre. Maison des années 80 réhabiliter à 100 % à l'intérieur il y a 5 ans. Idéale télétravail prises RJ45 / Ethernet dans toutes les pièces (smart home). Elle jouit d'un terrain arboré et clos de 800 m², avec portail électrique. À coup sûr, une famille souhaitant du confort et aimant recevoir y trouvera le calme recherché. La cheminée donne le ton : une ambiance chaleureuse, des matières naturelles et un salon qui invite à profiter de chaque instant. CUISINER. RECEVOIR. PARTAGER. La convivialité de la cuisine un grand plan de travail au cOEur des échanges des lignes contemporaines, des rangements une cave a vin et un espace repas pour prolonger les conversations. Toute la maison a été refaite à neuf, dans un esprit contemporain. UNE DÉCORATION QUI A DU CARACTÈRE UNE CHEMINÉE CENTRALE FAITE SUR MESURE LES CHAMBRES À chacun son espace. Trois chambres à l'étage et une méga penderie 32 m² 18 m² 10 m² Votre espace privé une suite parentale au rez-de-chaussée. Chambre Dressing double Salle de bain. Un sous-sol total, accessible depuis la maison. DE L'ESPACE POUR TOUS LES USAGES 2 PLACES de stationnement. UN ATELIER pour vos projets. UNE VRAIE CAVE UNE BUANDERIE. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Denis Prevot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 528649254, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34085881)