Appartement à vendre, Mandelieu-la-Napoule (06)

Description

MANDELIEU - RÉSIDENCE LES TERRASSES - REZ-DE-JARDIN À RÉNOVER AVEC CAVE ET PISCINE À Mandelieu-la-Napoule, dans le secteur résidentiel de Capitou, découvrez ce bien de 27,96 m² Carrez, situé en rez-de-jardin de la résidence Les Terrasses. La copropriété est sécurisée, dispose d'une piscine et bénéficie d'un environnement calme, en retrait de la circulation au fond d'une impasse. Le quartier de Capitou offre également commerces et services de proximité. Actuellement configuré avec une entrée, une pièce principale avec espace cuisine, une salle d'eau et un espace nuit indépendant, l'appartement bénéficie également de la jouissance privative d'un jardin d'environ 16 m². Une cave en sous-sol complète le bien. Une rénovation importante est à prévoir : cuisine, salle d'eau, revêtements, décoration et remise à niveau de l'installation électrique. Une vraie page blanche permettant de repenser entièrement les volumes et de créer un appartement moderne adapté à un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement. Le logement bénéficie déjà de menuiseries double vitrage et d'une climatisation réversible. Son DPE est classé C, un point particulièrement intéressant pour un bien destiné à être entièrement rénové. Les + : résidence avec piscine, rez-de-jardin, extérieur privatif, cave, calme, secteur recherché et beau potentiel de valorisation après travaux. À noter : aucun emplacement de stationnement privatif n'est vendu avec l'appartement. Un bien à regarder pour son potentiel plutôt que pour son état actuel : après rénovation, les 28 m² et leur extérieur peuvent devenir un vrai petit cocon à Mandelieu. Nombre de lots de la Copropriété : 504 Procédure(s) en cours. Honoraires de 9 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (130 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Fabien CASSUTTI inscrit au RSAC de NICE n° 391 040 383 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr