Villa à vendre, Saint-Pierre-en-Faucigny (74)

Description

Maison plain-pied 4 chambres | Terrain 1081 m² piscine chauffée | Saint-Pierre-en-Faucigny 74800 EN EXCLUSIVITÉ CHEZ 3G IMMO — Sylvie GORKA vous présente cette maison individuelle de plain-pied qui offre un cadre de vie particulièrement agréable pour ceux qui recherchent à la fois de l'espace, du confort et des extérieurs généreux. Dès l'intérieur, la pièce de vie profite d'une belle luminosité grâce à son caractère traversant. La cuisine ouverte prolonge naturellement le séjour et l'organisation de la maison autour de 4 chambres, d'un cellier/chaufferie, d'une salle de bains et d'un WC indépendant permet une vie quotidienne pratique, sans étage. Mais c'est véritablement à l'extérieur que la maison révèle tout son potentiel. Implantée sur une parcelle close et arborée de 1 081 m², elle profite d'une exposition sud-est et d'une vue sur les montagnes. Les beaux jours se vivent autour de la piscine au sel, chauffée par pompe à chaleur, et sur les 136 m² de terrasses carrelées. Une pergola en aluminium thermolaqué ainsi qu'une cuisine d'été viennent compléter cet espace pensé pour recevoir et profiter du jardin. La propriété offre également de belles capacités de stationnement avec un garage, un abri voiture et 6 places de parking, ainsi qu'un atelier. Construite en 1988, la maison a notamment bénéficié de l'isolation des combles par soufflage de laine minérale en 2023. Une partie grenier permet de conserver un espace de rangement supplémentaire. L'allée a été goudronnée en 2024 et la fibre optique est disponible. Quelques travaux de rafraîchissement et améliorations techniques pourront être envisagés afin de faire évoluer la maison selon les attentes de ses futurs occupants. Contactez-moi pour découvrir la propriété et organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sylvie GORKA inscrite au RSAC d'ANNECY n° 388 917 163 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr