Maison à vendre, Bédarieux (34)

Description

**BÉDARIEUX - Maison rénovée 240 m² - 7 chambres - Deux terrasses - Garage 60 m² - DPE C** **240 m² habitables, 7 chambres, deux terrasses et un garage de plus de 60 m² en plein centre de Bédarieux : une maison aux volumes particulièrement rares à ce niveau de prix.** Située à deux pas de la mairie, cette grande maison de ville entièrement rénovée offre une organisation idéale pour une grande famille, une famille recomposée, une activité professionnelle à domicile ou simplement pour ceux qui recherchent beaucoup d'espace sans travaux importants. Au rez-de-chaussée, le **garage de plus de 60 m²**, facilement accessible, permet de stationner plusieurs véhicules tout en conservant de la place pour un atelier, du stockage, motos ou vélos. Au premier étage se trouve le coeur de la maison : une **grande cuisine ouverte sur salle à manger de plus de 30 m²**, prolongée par un balcon, un salon spacieux ainsi qu'une première terrasse intérieure avec espace barbecue. Une salle de bains avec WC complète ce niveau. Les étages supérieurs accueillent **7 chambres**, plusieurs pièces d'eau avec WC et des espaces permettant à chacun de conserver son indépendance. Au dernier niveau, les **combles entièrement rénovés offrent près de 60 m² loi Carrez**, laissant encore de nombreuses possibilités selon les besoins : espace parental, bureau, salle de jeux, bibliothèque ou espace détente. À l'extérieur, une **dépendance en pierre d'environ 18 m²** peut servir d'atelier, de rangement ou de bureau. Quelques marches plus haut, la seconde terrasse d'environ **30 m²** offre une vue dégagée sur les toits de Bédarieux et les reliefs environnants. La maison bénéficie également d'un **DPE C**, un véritable atout pour une propriété ancienne de cette surface. **240 m² - 7 chambres - deux terrasses - garage 60 m² - dépendance 18 m² - DPE C - aucun gros travaux à prévoir.** Une maison particulièrement adaptée à ceux qui recherchent de grands volumes en centre-ville, avec commerces, écoles et services accessibles rapidement. **Prix : 249 000 € - Honoraires à la charge du vendeur.** Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Simon DREVILLE inscrit au RSAC de BEZIERS n° 415 170 380 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr