Maison à vendre, Romainville (93)

Description

BIEN À FORTE DEMANDE MISE À PRIX : 669 000 EUR - VISITES SANS RENDEZ-VOUS : Samedi 31 octobre 2026 -- de 14h30 à 16h00 Samedi 7 novembre 2026 -- de 14h30 à 16h00 Adresse : 69, rue Racine ROMAINVILLE 93230 Érigée en 1932, cette élégante maison individuelle de 181,26 m2 habitables (183,52 m2 au sol) déploie ses deux niveaux avec authenticité et charme. Derrière sa façade au cachet d'antan, elle offre un beau potentiel et attend une nouvelle famille pour écrire un nouveau chapitre de son histoire. Elle a bénéficié de travaux soignés, réalisés avec des matériaux de qualité, notamment en 1982 et 1987. Au rez-de-chaussée, une entrée généreuse vous accueille et mène à un séjour-salon lumineux de plus de 40 m2 -- le coeur de la maison, agrémenté d'une magnifique cheminée, idéal pour les moments partagés en famille ou entre amis. La cuisine séparée, l'office, l'atelier et ses nombreux rangements complètent harmonieusement cet espace de vie. Un WC, discrètement positionné, apporte tout le confort du quotidien. À l'étage, un vaste palier dessert une véritable suite parentale de plus de 31 m2 -- un cocon de sérénité donnant sur une terrasse sans vis-à-vis de 30 m2. Deux chambres supplémentaires complètent ce niveau, parfaites pour les enfants ou pour aménager un bureau, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Côté extérieurs, le bonheur continue : une cour, côté rue, avec un garage aménagé en bureau, qui peut aisément reprendre sa fonction initiale. Un jardin pour savourer les beaux jours et les petits-déjeuners au soleil et de grands combles à investir selon vos envies. Confort & performance : la maison est équipée d'une chaudière individuelle au gaz à condensation assurant le chauffage central et l'eau chaude. Avec sa classe énergie D (190 kWh/m2/an), elle offre un bon équilibre entre caractère ancien et confort moderne. Une maison qui a une âme -- venez la découvrir, elle ne demande qu'à vous séduire. DATE DE RÉCEPTION DES OFFRES : le 1 décembre 2026 de 12h00 à 13h00 MISE À PRIX : 669 000 EUR FAI. Un écart de 2 000 EUR entre les propositions est recommandé VENTE INTERACTIVE. Le prix affiché correspond à la première offre possible, honoraires inclus. Les acquéreurs peuvent améliorer leur proposition à la hausse, par paliers successifs. Les propositions déposées n'emportent pas automatiquement conclusion de la vente et ne valent pas, à elles seules, offre ferme au sens de l'article 1114 du Code civil. Le vendeur reste libre de choisir la proposition à laquelle il souhaite donner suite ou de n'en retenir aucune. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire illiz. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -