Maison à vendre, Uchaux (84)

Description

Nouveauté à Uchaux ! Cette villa de 2000 située a moins de 20 minutes à pied du centre du village offre 132,8 m² habitables sur un terrain plat, attenant et piscinable de 2500 m². Au rez-de-chaussée, on découvre un hall d'entrée de 5,35 m², un grand séjour lumineux de 39 m² avec cheminée, une grande cuisine indépendante de 16,80 m². Ce niveau est complété par une buanderie de 5,23 m² et un cellier de 11,19 m². L'espace nuit accueille deux chambres de 12,88 m² et 12,5 m² avec placards de rangement, une salle de bain de 7,57 m² équipée d'un sèche-serviettes et un WC indépendant. À l'étage, on découvre une suite parentale, lumineuse et intime, qui s'ouvre sur une grande terrasse discrète et dispose de sa salle d'eau privative avec WC indépendant. La villa bénéficie d'une climatisation réversible, plancher chauffant, huisseries en bois double vitrage sur l'ensemble, d'un cumulus de deux ans, d'un garage de 22,47 m², un portail électrique et d'un abri voiture de 25,18 m². Idéalement situé à 15 minutes d'Orange, 30 minutes d'Avignon et 1h15 des plages, Uchaux est un village calme niché au coeur de la nature, idéal pour les promenades à pied ou à vélo dans les bois. Apprécié pour son cadre de vie paisible, il est aussi très vivant au quotidien grâce à son grand nombre d'associations sportives, culturelles et dédiées au bien-être. DPE : C : GES : A Estimation des coûts annuels d'énergie du logement estimé en 1370 et 1930 €/an. Prix de vente : 375 000 € (honoraires à 3,5 %) charge vendeurs. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : ce bien vous est présenté par EI Isabelle LEBEAU 3 G IMMO immatriculée au RCS DE AVIGNON sous le numéro : 849862586. Tél : 06 37 35 06 48. Une maison familiale fonctionnelle et très lumineuse, qui allie confort au quotidien et fort potentiel. Ne tardez pas à venir la découvrir, ce bien mérite une visite ! Isabelle LEBEAU 3 G IMMO 06 37 35 06 48 [email protected] https://3gimmo.com/ilebeau Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Isabelle LEBEAU inscrite au RSAC d'AVIGNON n° 849 862 586 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr