Appartement à vendre, Mettray (37)

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Mettray Situé à Mettray, ce appartement T4 neuf propose une surface habitable de 86,89 m² pour un prix de 319 000 €. Implanté au 2e étage, il offre un cadre de vie moderne et confortable dans une construction prévue pour 2028. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, ce logement s'adapte parfaitement à une famille ou à des personnes recherchant des espaces bien définis. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie généreux, idéal pour recevoir ou se détendre. La cuisine complète cet ensemble fonctionnel, tandis que la présence d'une salle de bain et d'une salle d'eau garantit un confort optimal au quotidien. Un WC indépendant vient parfaire l'agencement intérieur. Exposé plein sud, l'appartement bénéficie d'un ensoleillement naturel qui valorise les volumes et crée une atmosphère agréable. La livraison est programmée pour le 4e trimestre 2028, dans le cadre d'un programme neuf respectant les normes actuelles. L'état intérieur et général est neuf, assurant une qualité de vie sans travaux à prévoir. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre, gage d'une excellente isolation thermique et d'une consommation maîtrisée. Un atout majeur de ce bien est sa terrasse de 24,34 m², offrant un espace extérieur privatif pour profiter des beaux jours. Deux places de parking en intérieur sont également incluses, facilitant le stationnement et sécurisant les véhicules. Le confort est renforcé par plusieurs équipements modernes : volets roulants électriques, double et triple vitrage, placards intégrés pour un rangement optimisé, ainsi que la présence de la fibre optique et d'un accès internet haut débit. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont garanties. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont également prises en compte avec un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, ce qui ajoute une dimension pratique et inclusive. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges et lycées, ainsi que des espaces verts, contribue à un cadre de vie fonctionnel et agréable. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, garantissant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire. Je reste joignable 7j/7, y compris le week-end.