Appartement à vendre, Herouville-saint-clair (14)

Description

Idéal 1er achat, investissement locatif, étudiant. Situé au 6ème étage, découvrez ce bel appartement T2 de 53m² sans travaux, offrant une agréable vue dégagée. En entrant, vous serez séduit par sa pièce de vie particulièrement lumineuse de près de 21m², bénéficiant d'une belle luminosité naturelle et d'une vue imprenable sur les environs. L'appartement dispose également d'une cuisine aménagée, d'une chambre spacieuse de plus de 13m², d'une salle de bains, d'un WC indépendant et d'un débarras offrant un espace de rangement appréciable. L'appartement est raccordé au réseau de chaleur urbain de la ville utilisant principalement une énergie de récupération issue de la valorisation des déchets ménagers. Un système de chauffage collectif à vocation écologique et économique. Les charges de copropriété s'élèvent à 164€ / mois et comprennent le chauffage, l'eau, l'entretien de l'ascenseur et le fond de travaux loi ALUR. Les huisseries ont toute été remplacées par des fenêtres en PVC, double vitrage. Le salon et la chambre sont équipés de volets roulants. Un emplacement pratique et recherché aux portes de Caen. Proximité du Tramway T1, des campus universitaires de Caen, CHU de Caen, IRTS Normandie Caen. Commerces, écoles, collèges et transports en commun accessibles à pieds. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 458 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 077 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Mélanie Bacquet Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 912 264 322 LISIEUX. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr