Appartement à vendre, Ivry-sur-Seine (94)

Description

Appartement T4 neuf avec loggia à Ivry-sur-Seine Situé à Ivry-sur-Seine, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 80,14 m² pour un prix de 444 825 €. Implanté au 5e étage d'un immeuble de 2027, il bénéficie d'une exposition sud qui assure un bon ensoleillement tout au long de la journée. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à la vie familiale ou à un usage mixte. La surface utile de 85,32 m² permet d'aménager confortablement les espaces de vie, avec un séjour et une cuisine qui facilitent la convivialité et le quotidien. Chaque chambre offre un espace privatif suffisant, tandis que la présence d'une salle de bain et d'une salle d'eau optimise le confort des occupants. Le logement se trouve au 5e étage d'un bâtiment neuf, livré au 4e trimestre 2027. Son état intérieur est impeccable, conforme aux dernières normes de construction. La performance énergétique est remarquable avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, garantissant une excellente isolation thermique et une consommation maîtrisée. Une loggia de 10,36 m² complète ce bien, apportant un espace extérieur agréable et protégé, idéal pour profiter de l'air libre en toute saison. Un parking intérieur est également inclus, offrant une solution de stationnement sécurisée et pratique pour les résidents. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi que des placards intégrés pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, tandis que le chauffage central et l'eau chaude sont fournis de manière fiable. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès confortable. La proximité des transports en commun, notamment des bus et de la gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, facilite le quotidien des habitants. Ce programme neuf répond aux exigences actuelles en matière de confort thermique et phonique, avec des frais de notaire réduits qui rendent l'acquisition plus accessible. La construction récente assure un cadre de vie moderne et performant, conforme aux attentes des acquéreurs exigeants. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JULIANNA MBOKO