Appartement à vendre, Jouques (13)

Description

Au coeur du charmant village de Jouques, découvrez cette belle opportunité à ne pas manquer ! Situé au 1er étage d'une petite copropriété, ce bel appartement T3 de 81 m² saura vous séduire par ses volumes généreux et son exposition plein sud, lui offrant une agréable luminosité tout au long de la journée. Il se compose d'un séjour de 21 m², d'une cuisine indépendante équipée, de deux grandes chambres, dont l'une dispose d'un dressing et l'autre d'une cheminée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Un véritable atout supplémentaire : un studio de 16 m² situé en rez-de-chaussée, avec mezzanine, idéal pour accueillir un membre de la famille, aménager un espace indépendant ou envisager un revenu locatif. Une cave et un garage viennent compléter cet ensemble, des prestations particulièrement appréciables en coeur de village. Vous profiterez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, tout en bénéficiant d'une situation géographique stratégique : À seulement 20 minutes d'Aix-en-Provence À 15 minutes du CEA Cadarache / ITER Un bien aux multiples possibilités, idéal pour une résidence principale, un projet familial ou un investissement locatif. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! Honoraires agence inclus TTC charge vendeur. Envie d'en savoir plus sur ce bien? Contactez Jeo Bonnet (EI) - RSAC: 821 386 497, joignable au 06.83.80.53.46 ou Julie Valentin (EI) - RSAC : 814 299 442, au 07.70.19.43.70 - Harmony'Home Immobilier by eXp. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 236 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470.00 € et 2020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Jeoffrey BONNET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 821386497