Maison à vendre, Publier (74)

Description

? Maison de caractère Un écrin familial dans l'ancien, édifié à deux pas du Léman. Ici, on vous propose de découvrir le côté authentique d'une vieille bâtisse joliment rénovée : sa hauteur cathédrale, ses grandes ouvertures… Chaque pièce profite de sa propre fenêtre. L'étage allie volume et espaces de vie, entre cuisine, grand salon, accès au balcon nord et au jardin plein sud. Au niveau inférieur, une deuxième entrée dessert trois chambres et une salle de bains. En fond de jardin, une voie ferrée se fait discrète : moins d'un passage par heure, quelques secondes à peine, à vitesse réduite. Qui plus est, aucun vis-à-vis à l'arrière. La maison est nichée dans une impasse calme, vivante et à taille humaine. L'emplacement est idéal : la plaine d'Amphion, à proximité des commerces, des écoles et des bois. Le charme de cette maison se découvre surtout sur place : n'hésitez pas à venir la visiter. Nous restons à votre écoute pour toute demande de renseignement… entre Lac ? & Cimes ?? Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1930.00 et 2660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Stéphane DESMASURES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 990 971 095 R.S.A.C. Thonon-les-Bains RCP MAAF - 174234856G - MCE - 001