Maison à vendre, Cagnes-sur-Mer (06)

Description

CAGNES-SUR-MER – LA GRANGE RIMADE | 380 000 € | MAISON EN PIERRE DE TAILLE - 98m2 - 4/5PIÈCES Une maison atypique pleine de caractère, avec suite parentale, terrasse et potentiel d'aménagement ! À Cagnes-sur-Mer, dans le quartier de La Grange Rimade, à proximité de Shopping Promenade, découvrez cette maison en pierre au charme singulier, mitoyenne d'un côté et répartie sur trois niveaux. Avec ses 98,14 m² habitables, cette maison offre une configuration originale et des espaces modulables, idéale pour les acquéreurs à la recherche d'un bien différent, avec de belles possibilités d'aménagement. UNE SUITE PARENTALE DE 31 M² AVEC TERRASSE Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une spacieuse suite parentale d'environ 31 m², prolongée par une terrasse de 10 m². Un véritable espace distinct du reste de la maison, qui peut également permettre d'envisager un aménagement indépendant, notamment en Studio, sous réserve de faisabilité technique et réglementaire. UN ESPACE DE VIE CHALEUREUX Au premier étage, vous découvrirez un séjour d'environ 22 m² agrémenté d'un insert, pour une atmosphère conviviale. Dans son prolongement, la cuisine équipée communique avec l'espace de vie et dessert l'escalier menant au dernier étage. UN ESPACE NUIT MODULABLE Le deuxième étage comprend deux chambres, une salle d'eau avec toilettes ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos besoins : bureau, dressing ou chambre d'enfant. Des combles isolés et accessibles complètent l'ensemble et offrent un espace de rangement supplémentaire. CONFORT ET PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE La maison bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur air/eau, complété par un insert dans le séjour. DPE : C GES : A Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 910 € et 1 290 €, selon le diagnostic énergétique. LES ATOUTS DU BIEN Prix : 380 000 € Surface habitable : 98,14 m² Maison en pierre pleine de caractère Suite parentale d'environ 31 m² Terrasse de 10 m² Séjour avec insert Chauffage par pompe à chaleur air/eau Deux chambres et une pièce modulable Combles isolés et accessibles Stationnement possible sur la parcelle de la maison, Proximité de Shopping Promenade UN BIEN SINGULIER À DÉCOUVRIR Résidence principale, projet familial ou réflexion autour d'un espace indépendant : cette maison offre plusieurs possibilités à étudier selon vos envies. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910.00 € et 1990.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Christophe GARELLO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 500 300 322 GRASSE