Maison à vendre, Dolus-d'Oléron (17)

Description

DOLUS D'OLERON - CÔTE OUEST - A 2 kms de la plage de La Perroche et du Centre ville de DOLUS. Au calme, au coeur d'un parc de 9887 m² desservi par une allée commune, maison de plain-pied en bon état (1975), de construction traditionnelle, d'une surface habitable de 145 m², comprenant : Une entrée de 9,50 m², un séjour de 34,50 m² avec cheminée, une cuisine équipée de 13,50 m², quatre chambres de 10 m² à 14 m², une salle d'eau de 8 m², un wc et une buanderie de 22 m². Chauffage électrique + Poêle à bois dans la cheminée Climatisation réversible dans le séjour + chauffe-eau solaire. Terrasse carrelée de 70 m². Nombreuses dépendances : un garage de 25 m², un auvent de 68 m², un hangar de 31 m², un atelier de 18 m², une cave de 15 m² et un grenier. Un bucher de 17 m² et un porche de 6 m². Bien exposé à l'aléa de submersion marine et de feu de forêt. Honoraires inclus de 3.7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 583 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2190.00 € et 3030.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.