Appartement à vendre, Pau (64)

Description

Fiche N°Id-EXP175268 : Dans un ancien atelier entièrement réhabilité, cet appartement conjugue charme, confort et fonctionnalité. Dès le rez-de-chaussée, les volumes séduisent avec une belle pièce de vie de 33 m², prolongée par un vaste espace cuisine/salle à manger de 41 m², un cellier et un toilette. Les étages accueillent l’espace nuit, composé de deux chambres, d’une salle d’eau avec toilette, puis d’une suite parentale avec salle d’eau et WC. À l’extérieur, le jardin en jouissance exclusive et la place de stationnement privative viennent parfaire ce bien rare. Véritable atout au quotidien, l’appartement offre également un excellent confort thermique grâce à sa pompe à chaleur, sa climatisation et son DPE classé B. Un véritable îlot de fraîcheur en cœur de ville, pensé pour conjuguer bien-être, maîtrise énergétique et qualité de vie. Autre avantage non négligeable : ce bien bénéficie de frais de notaire réduits. - Mentions légales : Proposé à la vente à 540000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 18/03/2026 - Classe-Energie B : 85 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1240 et 1560 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 960 Euros/an (soit 80 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Valentin ABERT (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Pau - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr