Appartement à vendre, Firminy (42)

Description

EXCLUSIVITÉ / PROCHE CENTRE / T4 DE 95 M² AVEC TERRASSE ET BALCONS / AU CALME ET TRÈS LUMINEUX / CAVE ET GARAGE / Situé dans une petite copropriété de quatre étages, ce bien à rénover vous plaira par sa belle pièce de vie de 31 m² en double exposition, sud et ouest, donnant accès à une terrasse ET un balcon se prolongeant sur la chambre parentale de 13 m², indépendante de l'espace nuit et ses deux autres chambres (10 et 11 m²). Les volumes se retrouvent dans les autres pièces : cuisine indépendante (10 m²) avec son petit balcon, l'espace entrée de 7 m² vous accueillant chaleureusement, et ses placards et cellier. Une salle de douche et un WC indépendant. Très complet, il propose aussi une cave, un garage en sous-sol et un espace commun pour vélos. Des travaux ont été effectués, comme le remplacement des fenêtres par du PVC, la cuisine, et le passage du chauffage au gaz au chauffage urbain à granulés, avec répartiteurs, il y a peu. Bien placé, il se situe proche de la place du marché et du collège Waldeck-Rousseau, dans une rue peu passante. Actuellement loué, le bien se libérera début d'année 2027. CHARGES : 590 euros/mois, importantes mais très complètes : communs/chauffage/eau chaude/eau froide/fonds de travaux/fonds de réserve. Seule l'électricité est à prévoir. Contact : Philippe GALLIEN au O6 68 91O 888 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Philippe GALLIEN inscrit au RSAC de SAINT ETIENNE n° 509 174 199 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr