Maison à vendre, Bours (65)

Description

De beaux volumes, une architecture singulière et un extérieur qui invite à profiter pleinement des beaux jours… Cette maison d'architecte offre un cadre de vie privilégié, avec de l'espace pour toute la famille et un jardin paysagé sans vis-à-vis. Avec environ 233 m² habitables, cinq chambres, un bureau, une salle de jeux, un vaste sous-sol et plusieurs dépendances, cette propriété réunit de nombreux atouts pour ceux qui recherchent une maison spacieuse, fonctionnelle et pleine de caractère. DES VOLUMES GÉNÉREUX ET DES ESPACES DE VIE OUVERTS SUR LE JARDIN Dès le rez-de-chaussée, le séjour d'environ 43 m² séduit par ses dimensions, sa cheminée et ses larges baies vitrées donnant sur la terrasse et la piscine. La cuisine de 15 m² bénéficie elle aussi d'un accès direct à la terrasse, idéal pour profiter des repas en extérieur. Ce niveau comprend deux chambres, dont une d'environ 14 m² située juste en face de la piscine, un bureau, une salle de bains et des toilettes indépendantes. À l'étage, trois chambres mansardées de 12, 16 et 20 m², avec poutres apparentes et rangements intégrés, complètent l'espace nuit. Une salle d'eau, des toilettes, une salle de jeux et des espaces complémentaires permettent d'adapter la maison aux besoins de chacun. DES ESPACES ANNEXES POUR DAVANTAGE DE POSSIBILITÉS La maison dispose d'un garage en sous-sol d'environ 73 m², d'une buanderie de 17 m² et de plusieurs pièces annexes. À l'extérieur, un garage double indépendant de 40 m², complété par une arrière-cuisine d'environ 19 m², offre des espaces supplémentaires pour le rangement, le bricolage ou l'organisation du quotidien. UN EXTÉRIEUR PRIVILÉGIÉ, SANS VIS-À-VIS Implantée sur un terrain arboré de 5 436 m², la propriété bénéficie d'un superbe jardin paysagé, de palmiers, d'une terrasse couverte et d'une piscine chauffée et sécurisée d'environ 11 mètres. La cour goudronnée facilite le stationnement et l'accès aux garages. Imaginez les journées ensoleillées au bord de la piscine, les repas sur la terrasse et les moments partagés dans un environnement verdoyant à l'abri des regards. Lorsque les températures baissent, le séjour avec cheminée offre un espace convivial pour se retrouver. Côté confort, la maison dispose d'un chauffage central gainable au rez-de-chaussée et de radiateurs à l'étage. UNE MAISON À DÉCOUVRIR Une maison d'architecte aux dimensions généreuses, qui associe caractère, espaces de vie, dépendances et plaisir de vivre dedans comme dehors. Vous souhaitez découvrir cette propriété ? Contactez-moi pour organiser une visite. Cette annonce référence 351305 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCK PIERRE-GEORGES (EI) immatriculé au RSAC de TARBES (65000) sous le numéro 84317849200016. Prix du bien : 339 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/11/2025 Score DPE : 170 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4190.00 € et 5740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr