Maison à vendre, Hadol (88)

Description

Découvrez cette ancienne ferme rénovée de 117 m² qui allie le charme de l'ancien au confort moderne. Nichée dans un environnement verdoyant, cette propriété offre un cadre de vie paisible et un beau potentiel d'aménagement, idéal pour les amoureux de la nature et les personnes en quête d'espace. La maison est implantée sur un vaste terrain de 13 451 m² (dont non attenant 8277 m²), offrant de nombreuses possibilités pour profiter pleinement des extérieurs et concrétiser vos projets. Au rez-de-chaussée Vous découvrirez une entrée, un espace de vie avec une salle à manger ouverte sur une cuisine équipée moderne, un salon propice aux moments de convivialité, un WC indépendant, une pièce à aménager selon vos envies, ainsi qu'une buanderie. À l'étage L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bain, un WC indépendant, ainsi qu'un accès à une terrasse pour profiter du cadre naturel environnant. Des espaces supplémentaires à exploiter Le bien dispose également d'une cave et d'un sous-sol aménageable, offrant de belles possibilités pour créer des espaces de rangement, un atelier ou tout autre aménagement selon vos besoins. Travaux à prévoir La couverture est à refaire. En revanche, la charpente est en très bon état. Ces travaux permettront aux futurs propriétaires de poursuivre la rénovation et de valoriser le potentiel de cette bâtisse pleine de caractère. Les atouts du bien Ancienne ferme rénovée, alliant charme et modernité Terrain de 13 451 m² Cuisine équipée moderne Deux chambres Terrasse, cave et sous-sol aménageable Pièce supplémentaire à aménager Environnement calme et naturel Proximité d'Épinal Une belle opportunité pour donner vie à votre projet immobilier, que ce soit pour une résidence principale, une maison de campagne ou un projet tourné vers la nature. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique: classe B GES: classe A Date de réalisation du diagnostic : 04/02/2026 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 992€ et 1342 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez PIERREL Léonie commercial N° RSAC (EPINAL) 104 752 225 au 06.45.43.01.81 ou l'agence Orpi centre Vosges Epinal au 09.87.36.76.15. Référence agence : 4416