Maison à vendre, Branoux-les-Taillades (30)

Description

Dans un environnement paisible, à seulement quelques kilomètres d’Alès, découvrez cette maison entièrement rénovée entre 2021 et 2024, présentant un beau potentiel d'investissement locatif ou de résidence principale avec logement complémentaire. A l'étage, l'habitation principale d'environ 50.13 m² se compose d'une pièce de vie avec cuisine intégrée, d'une chambre avec salle d'eau et rangement et d'un WC. Au rez-de-chaussée, un P1 d'environ 32 m² comprend une pièce de vie avec cuisine intégrée, un coin nuit et une salle d'eau avec WC. Actuellement louée en meublé, cette partie apporte un revenu locatif de 420 € hors charges (bail jusqu'au 29/01/27). Une cave d'environ 9.5 m² complète ce niveau. Le terrain de 197 m² accueille une ancienne clède de 11 m² pour du rangement et un coin barbecue. Côté prestations, on trouve tout le confort moderne : menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, chauffage électrique (climatisations réversibles + radiateurs dans les chambres), production d'eau chaude sanitaire via cumulus électrique neuf, assainissement par tout à l'égout, fibre optique. Un produit clé en main, qui saura vous séduire par son état impeccable et son confort de vie au quotidien.