Maison à vendre, Marseille 12ème (13)

Description

Situé entre le très prisé quartier des Trois Lucs , cette spacieuse villa ,pleine de charme de 111 m²,implantée sur un terrain de 472 m², sera le compromis idéal entre une vie en campagne et la proximité immédiatede toutes les commodités. Elle dispose d'un grand jardin ainsi que de nombreuses possibilités de stationnement.Au rez de chaussée, dès l'entrèe, de beaux volumes s'ouvrent à vous sur des espaces fonctionnels et lumineux:- un séjour chaleureux exposé plein sud baigné de lumière naturelle-une grande terrasse accessible depuiisle salon , idéale pour prolonger les belles soirées estivales-une cuisine aménagée pratique et conviviale-une première chambre parfaite pour une suite parentale-un WC indépendantA l'étage, l'espace nuit se compose- trois belles chambres lumineuse,et une belle terrasse-une salle d'eau avec WCAu sous sol :- une grande cave de 19 m², idéale pour le stockage-une dépendance extérieure de 10m² pouvant servir d'atelier ou d'abri de jardinAvec son grand jardin, ses possibilités de stationnement sur la propriétéet son potentiel d'évolution, cette maison représente une magnifique opportunité pour créer un lieu de vie à votre image , ou pour investir dans un projet à forte valorisation.Des travaux de rénovation seront à prévoir, et un projet de rénovation complète a d'ores et deja été etudié pour un montant d'environ 80 000 euros, offrant aux acquereurs une première visibilité concrète sur les travaux et les frais à envisagerLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 429 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gérard TCHOGHANDJIAN, Tél. : 06 80 45 31 60, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 823622766