Propriété à vendre, Plescop (56)

Description

Il est des lieux que l'on ne s'attend pas à découvrir au coeur d'un village? A Plescop, aux portes de Vannes et du Golfe du Morbihan, un grand portail s'ouvre sur un ancien presbytère datant de 1680, dont l'architecture et la présence séduisent dès les premiers instants. A l'abri de ses murs de pierre, la propriété dévoile progressivement ses différents espaces : un jardin clos et arboré, des dépendances, un potager à l'écart? Un ensemble plein de charme, offrant calme et intimité à quelques pas seulement des commerces et de la vie du bourg. Entièrement rénovée en 2020, cette demeure de 278 m² habitables conjugue le caractère des belles maisons anciennes au confort actuel. Les volumes généreux, les belles hauteurs sous plafond et les éléments d'origine préservés lui confèrent une atmosphère chaleureuse et authentique. Une belle entrée avec son escalier d'origine dessert notamment un double salon traversant agrémenté d'une remarquable cheminée ancienne gravée. La cuisine et son espace repas sous plafond cathédrale constituent un autre lieu de vie particulièrement convivial. Avec ses sept chambres, dont plusieurs disposent de leur propre salle d'eau, la maison se prête aussi bien à une grande vie de famille qu'à un projet d'accueil. A l'extérieur, les 1 831 m² de terrain clos et arboré offrent différents espaces à découvrir au fil des pas. Les dépendances ouvrent également des perspectives d'aménagement complémentaires, selon les projets et les autorisations nécessaires. Tout le charme de cette adresse réside dans cet équilibre rare : le caractère d'une demeure historique, la douceur d'un jardin préservé et le privilège de vivre au coeur du village. Une propriété singulière, à découvrir pour son histoire, ses volumes et son atmosphère. Prix de vente : 999 100 euros HAI, comprenant 3 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 970 000 euros net vendeur. A proximité de Vannes et du Golfe du Morbihan, avec Paris accessible en TGV depuis Vannes. Visites sur rendez-vous avec Sibylle VINCHON 06 16 57 45 68 - [email protected] En termes de performances énergétiques, le DPE indique une classification C (132) pour la consommation énergétique et C (28) pour les émissions de gaz à effet de serre. Les coûts énergétiques annuels estimés pour un usage standard oscillent entre 3120 et 4 270 euros, selon les prix de l'énergie de l'année 2021. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de toute visite. Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sibylle VINCHON (06 16 57 45 68 - [email protected]), consultante en immobilier immatriculée au RSAC Vannes 448 662 783 auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, 10 rue du Colisée, 75008 Paris, marque de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES, Réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, RCS Nantes n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint-Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris. Mandat de référence : 469029- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sibylle VINCHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 448662783 - .