Maison à vendre, Solre-le-Château (59)

Description

OPPORTUNITÉ À SAISIR À proximité de la frontière belge, cette maison semi individuelle mérite toute votre attention. Vous recherchez une maison avec du potentiel, à personnaliser selon vos envies et vos projets ? Ce bien propose une distribution fonctionnelle avec trois chambres, un terrain et un garage, des atouts recherchés sur le secteur. Côté technique : La maison dispose d'un raccordement au tout-à-l'égout, d'une grande partie des menuiseries en double vitrage avec volets, ainsi que d'un insert à bois. Sa distribution intérieure fonctionnelle constitue également un véritable atout. Des travaux sont à prévoir, notamment en matière de performance énergétique et d'électricité. Un bien qui s'adresse aux acquéreurs souhaitant valoriser leur investissement et façonner leur futur chez-soi à leur image. Côté situation, vous profitez de la proximité des commodités, des écoles et d'un arrêt de bus desservant notamment Avesnes-sur-Helpe et Maubeuge. La frontière belge se trouve également à proximité. Une opportunité sur le secteur de Solre-le-Château, pour les acquéreurs à la recherche d'un bien avec du potentiel et de belles possibilités de valorisation. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ PRIX → Honoraires à la charge du vendeur : 120 000 € (honoraires à la charge du vendeur) ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE Énergie : classe E (255 kWh/m²/an) Climat (GES) : classe D (42 kgCO₂/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 1 830 € à 2 540 € (prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2026) ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ RISQUES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ MANDATAIRE Annonce rédigée et diffusée par Alexandra CHARLET, agent commercial, inscrit(e) au RSAC de Valenciennes sous le n° 531731719. Mandataire indépendant. Le Niid — Carte professionnelle T n° CPI 4402 2024 000 000 008 délivrée par la CCI de Nantes Saint-Nazaire, RCS Saint-Nazaire n° 984 789 271.