Maison à vendre, Salles (33)

Description

À Salles, découvrez cette propriété entièrement rénovée en 2022, offrant 179 m2 habitables sur une parcelle de 607 m2. Un ensemble immobilier aux prestations soignées, qui se distingue par sa configuration particulièrement intéressante et ses nombreuses possibilités d'utilisation. La propriété se compose de trois logements : une habitation principale de type T4, un appartement T2 indépendant ainsi qu'un studio indépendant. Une organisation idéale pour une famille souhaitant bénéficier de revenus locatifs complémentaires, accueillir ses proches en toute indépendance ou réaliser un investissement patrimonial. Les espaces de vie, lumineux et agréables, bénéficient d'une exposition plein sud côté jardin et d'une climatisation réversible. La rénovation récente permet de profiter d'un bien prêt à accueillir ses occupants. À l'extérieur, vous apprécierez une parcelle entièrement clôturée, une agréable terrasse et une cour intérieure à l'abri des regards. Un portail électrique, un double carport et plusieurs stationnements viennent compléter les prestations. Autre atout appréciable : environ 35 m2 de panneaux photovoltaïques permettant l'autoconsommation et la revente du surplus d'électricité. Un véritable potentiel patrimonial : la configuration des trois logements permet d'envisager des revenus locatifs estimés jusqu'à 2 500 EUR mensuels pour l'ensemble, ou de conserver l'habitation principale tout en louant les deux autres logements. Située à Salles, entre Bordeaux et le bassin d'Arcachon, cette propriété conjugue confort de vie, indépendance et potentiel d'investissement. Un bien polyvalent, aussi séduisant pour un dessein de vie que pour une stratégie patrimoniale. Contactez-nous pour obtenir davantage de renseignements et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -