Maison à vendre, Bergerac (24)

Description

Le cabinet LEOTHÉMIS IMMOBILIER vous propose, au coeur d'un quartier agréable et résidentiel de Bergerac, cette élégante maison de ville. Elle vous séduira par son charme authentique et son atmosphère empreinte de douceur. Une adresse pleine de caractère, idéale pour celles et ceux qui recherchent un lieu de vie chaleureux, alliant cachet et intimité, offrant encore de nombreuses possibilités. Dès les premiers instants, la maison dévoile une belle pièce de vie où la cheminée apporte une note d'authenticité et une ambiance particulièrement chaleureuse. La cuisine séparée et équipée prolonge harmonieusement les espaces de vie, tandis que des toilettes indépendantes complètent ce premier niveau. À l'étage, l'espace nuit offre deux chambres, un bureau propice au télétravail ou à la création d'un espace personnel, ainsi qu'une salle de bains. À l'extérieur, le jardin sans vis-à-vis constitue un véritable privilège. Intimiste et préservé, il invite à profiter pleinement des beaux jours, dans un cadre paisible à l'abri des regards. Un garage vient parfaire l'ensemble et apporte un confort appréciable au quotidien. Une maison de charme où l'authenticité rencontre l'art de vivre, offrant un équilibre recherché entre convivialité, intimité et fonctionnalité. Une opportunité rare pour les amateurs de belles demeures de ville, en quête d'un lieu singulier à Bergerac. Idéale pour un premier achat ou un investissement immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1100.00 et 1520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LEOTHÉMIS IMMOBILIER : Directrice d'agence et associé - Margaux MICHAUD Carte T CPI17012024000000015 RCP MMA IARD Assurances mutuelles