Maison à vendre, Capbreton (40)

Description

Au pied des dunes du Santocha, l'océan à quelques pas Rejoindre la plage à pied et retrouver son extérieur à l'abri des regards : cette maison mitoyenne bénéficie d'une situation privilégiée au pied des dunes du Santocha, à quelques pas de l'océan. Son agencement optimisé offre des espaces fonctionnels et accueillants pour 40m2 de surface au sol. Au rez-de-chaussée, la salle à manger avec cuisine invite à partager les repas dans une ambiance conviviale. Une salle d'eau et un bureau pouvant servir de chambre d'appoint complètent ce niveau. À l'étage, les volumes mansardés apportent du caractère au salon, un espace agréable pour se détendre. Une chambre prend également place à ce niveau. La climatisation réversible assure le chauffage en hiver et permet de rafraîchir l'intérieur pendant les journées estivales. À l'extérieur, l'espace sans vis-à-vis permet de profiter de moments simples : déjeuner au retour de la plage, recevoir des proches ou savourer une pause au grand air. Une place de parking privative complète le bien et facilite le stationnement à proximité de l'océan. Pour un projet d'investissement locatif, la proximité immédiate de l'océan constitue un atout pour répondre à la demande saisonnière. Avec un loyer annoncé d'environ 1 000 € par semaine en haute saison, cette maison présente un potentiel de revenus intéressant. Une maison pour profiter du littoral au quotidien ou le temps de vos séjours, avec l'océan tout proche. Je serai ravi de vous faire découvrir cette maison et son environnement lors d'une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 111 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630.00 € et 900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.