Maison à vendre, Fontenay-sur-Loing (45)

Description

Fontenay- sur -Loing, Idéalement située sur les hauteurs de la commune de Fontenay-sur-Loing, à moins de 10 min de Ferrières-en-Gâtinais et de ses pôles de commodités, cette maison sur sous-sol complet développe une surface habitable d'environ 140 m². Édifiée sur une parcelle close de 1 075 m², sa typologie est particulièrement adaptée aux projets de regroupements familiaux ou aux besoins de grands espaces. Descriptif des volumes : Espace de réception : L'accès s'effectue par un vaste hall de distribution. La pièce de vie principale, d'une superficie de 28 m², se distingue par ses éléments de caractère (poutres apparentes et cheminée en pierre de taille).Une cuisine indépendante, largement vitrée et dotée de nombreux rangements, complète l'espace jour. Espace nuit de plain-pied : Le rez-de-chaussée distribue quatre chambres confortables (dont deux avec rangements intégrés), une salle de bains et des toilettes indépendant. Niveau supérieur : L'étage mansardé s'organise autour d'un palier desservant deux chambres (enfants) complémentaires, une seconde salle de bains et un WC séparé. Dépendances et prestations techniques : Le bien dispose d'un sous-sol compartimenté de 95 m², offrant une capacité de stockage ou d'atelier remarquable, secondé par un carport extérieur prévu pour le stationnement couvert de deux véhicules. Les menuiseries sont en bois double vitrage et le système de chauffage est électrique, renforcé par la cheminée. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4180.0 € et 5690.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Aurélie SAUCILLON EI, agent commercial (RSAC 843225947)