Maison à vendre, Lillers (62)

Description

Aux portes de Béthune et à seulement une heure de Lille, cet exceptionnel domaine séculaire déploie ses 32 hectares de parc arboré dans un cadre préservé, hors du temps. Ancien fief seigneurial édifié en 1830, la propriété associe l'élégance d'un manoir de 770 m², une maison dite « La Louveterie », une fermette de caractère ainsi qu'une orangerie dédiée aux réceptions, développant une surface habitable globale de plus de 1 400 m². Le manoir majestueux séduit dès le franchissement de son hall. Le rez-de-chaussée dévoile des salons de réception de plus de 60 m² baignés de lumière, sublimés par une hauteur sous plafond frôlant les 4 mètres, des moulures d'époque, du parquet ancien et de remarquables double cheminées en marbre encadrées de miroirs trumeaux. La cuisine centrale, pourvue d'un piano Lacanche, complète cet espace de réception haut de gamme. Les étages supérieurs distribuent plusieurs suites spacieuses bénéficiant chacune de leurs pièces d'eau privatives. Entièrement conforme aux normes ERP, la bâtisse est prête à poursuivre son activité de maison d'hôtes ou d'événementiel d'exception. L'orangerie de 300 m², dotée de sa salle de réception, de son hall d'accueil et d'un espace traiteur dédié, accueille les grands événements au coeur de la verdure. En complément, la propriété intègre « La Louveterie », une habitation indépendante de 350 m² offrant de très beaux volumes de vie, huit chambres à l'étage et un plateau brut sous combles au potentiel d'aménagement remarquable. Une charmante dépendance de ferme de 160 m² avec espace bien-être (jacuzzi et hammam), ainsi que plus de 800 m² de bâtis annexes à réinventer viennent compléter ce bien hors norme. Véritable havre de paix enveloppé par un parc séculaire sans aucun vis-à-vis, cette propriété rare se prête aussi bien à une grande demeure de famille qu'à la poursuite ou au développement d'un projet commercial ambitieux (mariages, séminaires, hôtellerie de charme). A proximité immédiate des grands axes reliant Béthune et la métropole lilloise, à quelques minutes des gares et de toutes les commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 3390 euros et 4640 euros. Contact : Nicolas MONTILLIER - 07 83 56 23 76 - RSAC 524.212.479 Tourcoing Nicolas Montillier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 524 212 479 - Tourcoing.