Appartement à vendre, Rennes (35)

Description

A VENDRE AU CABINET BARTH IMMOBILIER - RENNES - RUE DE NANTES - T4 RÉNOVÉ AVEC BALCON ET GARAGE FERMÉ Situé dans le secteur de la rue de Nantes, à proximité de la passerelle menant au métro Gaîté, cet appartement bénéficie d'un emplacement pratique au quotidien, proche des transports en commun, des commerces et des commodités. Il se trouve au coeur d'un petit square arboré et piéton, offrant un environnement verdoyant et agréable. Au sein d'une petite copropriété de seulement trois étages, cet appartement T4 de 72,24 m² a bénéficié d'une rénovation récente complète. Traversant, il profite d'une exposition Est-Ouest . Il se compose d'une entrée avec rangement, d'une grande pièce à vivre lumineuse ouvrant sur un balcon exposé Ouest avec vue sur le square, ainsi que d'une cuisine récente, entièrement équipée et aménagée. Une grande arrière-cuisine faisant office de buanderie apporte un espace de rangement et de fonctionnalité particulièrement appréciable. La partie nuit comprend deux chambres avec rangements, une salle d'eau et un WC indépendant. Un petit cellier situé sur le palier complète les espaces de rangement. Le bien est également vendu avec un garage fermé, boxé et sécurisé, un véritable atout au quotidien. Vendu libre de toute occupation, cet appartement rénové et fonctionnel conviendra aussi bien à une résidence principale ou à un investissement locatif. Les ATOUTS MAJEURS : - Secteur rue de Nantes (bus , écoles, parcs et commerces à proximité) - Petite copropriété de trois étages - Environnement verdoyant au sein d'un square piéton - Rénovation récente complète - Exposition traversante Est-Ouest - Balcon donnant sur le square - Cellier sur le palier et Garage fermé, boxé et sécurisé Contactez votre agence Cabinet BARTH Immobilier pour plus de renseignements sur cet appartement à vendre à RENNES. Référence : 3219CL (3.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 300 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros. Camille LOYER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 903392421 - Rennes.