Maison à vendre, Loudun (86)

Description

Iad France - Amélie Viou vous propose : LOUDUN - MAISON RÉNOVÉE DE 150 m², 3 CHAMBRES, JARDIN ET DÉPENDANCE DE 45 m² Et si votre prochain coup de cOEur se trouvait en plein cOEur de Loudun ? À quelques pas des commerces, des écoles et des commodités, découvrez cette charmante maison de 150 m² habitables, où le cachet de l'ancien rencontre le confort d'une rénovation moderne. Une maison spacieuse, lumineuse et soigneusement entretenue, idéale pour accueillir une famille ! Dès l'entrée, laissez-vous séduire par ses beaux volumes et ses espaces de vie chaleureux. Au rez-de-chaussée : * Une cuisine récente, aménagée et équipée. * Un salon spacieux, propice aux moments de détente. * Une salle à manger conviviale pour recevoir famille et amis. * Une salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne. À l'étage : * Trois chambres offrant de beaux espaces. * Un bureau avec WC, idéal pour le télétravail. * Une salle de bains avec baignoire. Un extérieur qui fait toute la différence ! Implantée sur une parcelle de 589 m², cette maison bénéficie d'un agréable jardin fleuri, d'une terrasse et d'une exposition sud-ouest, idéale pour profiter des beaux jours. Véritable atout supplémentaire : une dépendance d'environ 45 m² à rénover, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies : atelier, espace professionnel, logement indépendant ou projet locatif, sous réserve des autorisations nécessaires. Un garage et une cave viennent compléter cet ensemble. Côté confort et prestations : La maison a bénéficié de plusieurs rénovations importantes : électricité, menuiseries, cuisine et création d'une salle d'eau. Elle est entretenue avec soin et offre un cadre de vie agréable. Les atouts qui font la différence : * 150 m² habitables et 3 chambres. * Maison rénovée et bien entretenue. * Jardin de 589 m² avec terrasse. * Dépendance de 45 m² à fort potentiel. * Garage et cave. * Environnement calme, à proximité immédiate du centre-ville. * Commerces et commodités accessibles à pied. Prix : 137 000 € Une maison qui réunit espace, confort et potentiel à un prix attractif ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette maison peut vous offrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie Viou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 940569932, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34091023)