Maison à vendre, Dax (40)

Description

Fiche N°Id-EXP183854 : DAX – MAISON DE CHARME RÉNOVÉE – COUP DE CŒUR À proximité immédiate du centre-ville de Dax, des écoles et des commerces, découvrez cette ravissante maison des années 1920, rénovée avec goût, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Édifiée sur un terrain de 413 m², elle offre 125 m² au sol (97 m² Carrez). Vous serez séduits par son salon chaleureux, sa salle à manger avec cuisine ouverte et cellier attenant, ainsi que son bureau pouvant servir de chambre. À l'étage, deux belles chambres mansardées, un grand dressing et une spacieuse salle de bains complètent l'ensemble. À l'extérieur, profitez d'un jardin intimiste, d'une terrasse couverte de 20 m², d'un garage traversant et de places de stationnement. Isolation en laine de bois, climatisation réversible, menuiseries récentes, insert et chaudière gaz assurent un confort optimal. Une maison pleine de cachet, à la décoration soignée, où il ne reste plus qu'à poser ses valises ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 367500 Euros (Dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 350000 Euros) - DPE réalisé le : 08/10/2026 - Classe-Energie C : 124 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1030 et 1470 Euros - Affaire suivie par Mr NICOLAS DULAU (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Capbreton - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr