Appartement à vendre, Nantes (44)

Description

Hosman vous propose cet appartement de 4 pièces de 99,34 m² Carrez, situé au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble de 4 niveaux, à Nantes. Bénéficiant d'une exposition sud, il offre une belle luminosité ainsi qu'une terrasse de 17 m². Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'appartement se compose comme suit : - Une vaste et lumineuse pièce de vie avec parquet et exposition plein sud, offrant la possibilité de créer un espace indépendant comme une troisième chambre - Une cuisine séparée - Deux chambres avec parquet et rangements, donnant sur le jardin de la copropriété - Deux salles de bains - Deux WC séparés Deux places de stationnement en sous-sol ainsi qu'une cave complètent ce bien. Le chauffage et la production d'eau chaude sont principalement assurés par une chaudière au gaz installée en 2016. Les charges de copropriété s'élèvent à 436 € par trimestre. La taxe foncière pour l'année 2026 est de 2 436€. De nombreuses commodités, incluant des commerces variés et des restaurants, sont facilement accessibles à proximité. Le parc de Procé se trouve à proximité immédiate et offre un cadre verdoyant pour les promenades et les activités en extérieur. Les écoles, de la maternelle au lycée, sont accessibles facilement. Les lignes de bus C6, C8 et 26 se trouvent à 3min à pied de l'appartement. Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble a été construit dans les années 70 et les parties communes sont en très bon état. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 10 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.