Propriété à vendre, Langogne (48)

Description

Découvrez cette vaste demeure à fort potentiel, parfaitement configurée pour un investissement locatif à forte rentabilité. Située sur le Chemin de Stevenson, à deux pas du centre-ville de Langogne, cette belle bâtisse est implantée sur une parcelle de 396 m². Elle offre de très beaux volumes distribués comme suit : Rez-de-chaussée Grand garage : Un bel espace avec une grande hauteur sous plafond et une porte sectionnelle, idéal pour du stationnement, du stockage ou la création d'un atelier. Espace technique : Une chaufferie (chauffage central au fioul pour l'ensemble du bâtiment). Extérieur : Un terrain attenant offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Étages 3 appartements de 90 m² : Traversants et lumineux grâce à de grandes ouvertures équipées de menuiseries PVC double vitrage. Potentiel : Chaque appartement est entièrement à rénover et à réagencer pour en exprimer tout le potentiel et optimiser la rentabilité. Les + du bien Toiture en parfait état. Emplacement stratégique proche des commodités et sur un itinéraire touristique très prisé (Chemin de Stevenson). Forts volumes et grande luminosité. N'hésitez pas à prendre rendez-vous dès maintenant pour venir visiter ce bien et concrétiser votre projet ! Cette annonce référence 351398 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK SIRVIN (EI) immatriculé au RSAC de MENDE (48000) sous le numéro 93769659900011. Prix du bien : 125 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/09/2026 Score DPE : 323 kWhEP/m²/an Score GES : 88 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10940.00 € et 14850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr