Maison à vendre, Montpon-Ménestérol (24)

Description

Un jardin entièrement clos, deux chambres et un sous-sol complet : cette maison d'environ 79 m² offre des espaces complémentaires pour vivre, stationner et organiser vos activités. Le niveau d'habitation, accessible par un escalier extérieur, comprend un séjour avec deux portes-fenêtres donnant sur un balcon, une cuisine indépendante aménagée, deux chambres, un dressing et une salle de bains. Le sous-sol s'étend sous toute la maison et comprend un garage d'environ 30 m². Vous disposerez ainsi de surfaces supplémentaires pour le rangement, un atelier ou vos loisirs. À l'extérieur, le terrain de 1 397 m², clos avec portail, permet de stationner plusieurs véhicules tout en conservant un espace de jardin autour de cette maison sans mitoyenneté. Un puit vous apportera l'eau nécessaire pour le potager. La maison bénéficie de menuiseries à double vitrage et d'un chauffage électrique par radiateurs avec programmation. Cette annonce référence 351421 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANÇOIS FALLETTA (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 80184261800036. Prix du bien : 135 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/09/2026 Score DPE : 254 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1860.00 € et 2560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr