Appartement à vendre, Ivry-sur-Seine (94)

Description

Appartement T5 neuf avec parking à Ivry-sur-Seine, livraison 2028 Situé à Ivry-sur-Seine, ce spacieux appartement T5 neuf offre une surface habitable de 91,7 m² pour un prix de 497 500 euros. Implanté en rez-de-chaussée, il bénéficie d'une orientation sud-est qui assure un ensoleillement agréable en matinée et début d'après-midi. La livraison est prévue au troisième trimestre 2028 dans le cadre d'un programme immobilier récent. Composé de cinq pièces dont quatre chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une famille ou à des besoins variés. Le séjour de 50 m² constitue un espace central généreux, idéal pour les moments de vie partagés. La cuisine s'intègre harmonieusement à cet espace, facilitant la préparation des repas. Une salle de bain, une salle d'eau et un WC complètent les installations sanitaires, assurant un confort optimal au quotidien. Ce bien se trouve au rez-de-chaussée d'un immeuble neuf construit en 2028, avec une performance énergétique remarquable classée A pour le DPE et A pour le GES. L'isolation thermique est de classe A, garantissant une excellente maîtrise des consommations énergétiques. L'état intérieur est neuf, conforme aux normes actuelles, et l'ensemble des équipements est récent. Un emplacement de parking intérieur est inclus, offrant une solution pratique pour le stationnement sécurisé. Cette annexe constitue un atout appréciable dans un environnement urbain. L'absence d'autres espaces extérieurs ne nuit pas à la qualité de vie proposée par ce logement. Le confort est renforcé par la présence d'un ascenseur desservant l'étage, de volets roulants électriques, de vitrages double et triple pour une isolation phonique et thermique efficace, ainsi que de placards intégrés pour optimiser le rangement. La fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles, assurant une connectivité moderne. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés pour un usage quotidien sans contrainte. La sécurité et l'accessibilité sont garanties par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont également accessibles à proximité, contribuant à un cadre de vie pratique et complet. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, offrant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. La qualité de la construction et les équipements modernes assurent un cadre de vie agréable et fonctionnel. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI