Appartement à vendre, Ivry-sur-Seine (94)

Description

Appartement T2 neuf avec balcon à Ivry-sur-Seine Situé à Ivry-sur-Seine, ce appartement T2 neuf offre une surface habitable de 40,37 m² pour un prix de 256 421 €. Il se trouve au premier étage d'une résidence moderne dont la livraison est prévue au premier trimestre 2028. Ce logement se compose de deux pièces principales, dont une chambre, permettant une organisation fonctionnelle et confortable des espaces. La surface utile de 41,64 m² inclut un séjour et une cuisine, offrant un cadre de vie adapté au quotidien. L'agencement optimise l'espace pour un usage pratique et agréable. Implanté au premier étage, ce bien bénéficie d'un état neuf conforme aux normes de construction de 2028. Il présente une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, garantissant un confort thermique optimal et une faible consommation d'énergie. Un balcon de 2,54 m² complète ce logement, apportant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. Ce prolongement de l'intérieur permet d'agrémenter le cadre de vie sans empiéter sur la surface habitable. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau, d'un WC séparé, ainsi que par des équipements modernes tels que des volets roulants électriques et un double vitrage. Un placard intégré optimise le rangement. L'appartement est également équipé pour la connectivité avec la fibre optique et un accès internet haut débit. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont garanties. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'immeuble est adapté aux personnes à mobilité réduite avec un accès PMR. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La localisation bénéficie d'une proximité avec les transports en commun, notamment les bus et la gare, ainsi qu'avec les commerces et les établissements scolaires, incluant écoles primaires, collèges et lycées. Des espaces verts et un centre-ville sont également accessibles à proximité, offrant un environnement complet et pratique. La livraison est prévue au premier trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf respectant les dernières normes en vigueur. L'isolation thermique est classée A, assurant un confort phonique et thermique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.