Appartement à louer, Aix-en-Provence (13)

Description

Appartement T3 de 80 m² à louer à Aix-en-Provence – Centre -Vue sur la Sainte Victoire Louez dans un secteur recherché, à proximité des halles provençales et du cours Mirabeau un logement en parfait état au 5? étage d'un petit immeuble avec ascenseur. C'est en exclusivité que notre agence ImmobilierConcept vous propose un T3 traversant, hyper lumineux et bénéficiant d'un balcon sans vis-à-vis. Dès l'entrée, un vaste dégagement dessert les différents espaces le séjour, exposé Sud-Ouest, s'ouvre sur un balcon filant offrant une vue dégagée sur un vaste écrin de verdure. La cuisine indépendante attenante à une loggia avec une vue imprenable sur la Cathédrale Saint Sauveur et la Sainte-Victoire. L'espace nuit se compose de deux chambres avec placards intégrés, dont l'une avec accès direct au balcon, d'une salle de bains et de WC séparés. Un store banne électrique neuf équipe l'extérieur, permettant de profiter pleinement de l'espace en toute saison. Annexe Cave privative d'environ 5 m² de plain pied pour plus de rangement et stationnement de vélos, trotinettes... Possibilité de location 150€/mois Garage de 16 m² porte manuelle, accessible depuis l'avenue des Belges : idéal pour sécuriser un véhicule en plein centre-ville ou disposer d'un espace de stockage supplémentaire Informations complémentaires DPE : C / C Propriétaire va installer la climatisation courant mars 2027 chauffage actuel gaz, eau froide et TOM compris dans les charges mensuelles Mandat : 1026 Honoraires à la charge du locataire 661.72 € TTC Transports / Commerces / Ecoles / Médical / Lieux culturels et loisirs à proximité Contactez nous pour une visite. Loyer de base 1139 €/mois. 160,65 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 1 139 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1550.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.