Maison à vendre, Vandoeuvre-les-nancy (54)

Description

À Vandoeuvre-lès-Nancy, dans un environnement calme et résidentiel, découvrez cette maison d'environ 124 m², idéalement située à proximité du CHRU de Nancy-Brabois, des commerces, des écoles, des transports en commun et des principaux axes routiers. Un emplacement pratique pour le quotidien, permettant de profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des principaux pôles d'activité de la métropole nancéienne. En excellent état général et entretenue avec soin, cette maison familiale propose quatre chambres, une belle pièce de vie lumineuse, deux terrasses, un jardin sans vis-à-vis, ainsi qu'un garage et une place de stationnement extérieure. Dès l'entrée, un hall avec placards dessert un vaste séjour traversant et climatisé, bénéficiant d'une belle luminosité naturelle et d'un accès direct à une terrasse de plain-pied. Cette pièce se prolonge agréablement vers le jardin, créant une belle continuité entre l'intérieur et l'extérieur, idéale pour les repas et les moments de détente en famille. Le rez-de-chaussée accueille également une cuisine indépendante entièrement équipée, un cellier pratique pour le rangement, un WC indépendant ainsi qu'une première chambre disposant de son propre accès à une deuxième terrasse. Un garage directement accessible depuis le cellier complète ce niveau. À l'étage, un couloir avec rangements intégrés dessert trois chambres de bonnes dimensions, dont une équipée de placards intégrés, ainsi qu'une salle de bains familiale comprenant une douche et une baignoire. Un second WC indépendant vient compléter la partie nuit. À l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses et d'un jardin préservé des regards, offrant un cadre agréable pour recevoir, se détendre ou laisser les enfants jouer en toute tranquillité. Enfin, la maison dispose de combles dédiés au stockage. Une maison familiale prête à vivre, alliant confort, fonctionnalité et qualité d'entretien, dans un secteur résidentiel apprécié de Vandoeuvre-lès-Nancy, à proximité immédiate des commodités. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1980.00 € et 2760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Renoir & Valoris Ravinelle : Jean-Eudes Barbier Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 918 989 823