Maison à vendre, Frontignan (34)

Description

À VENDRE : Maison de plain-pied 4 faces avec jardin et garage – Frontignan (La Peyrade) 286.200€ Découvrez cette charmante maison de plain-pied construite en 2006, idéalement située à Frontignan dans le secteur de La Peyrade, sur l'axe de la route de Balaruc. Édifiée sur une agréable parcelle de 536 m2, cette maison 4 faces baignée de lumière bénéficie d'une excellente accessibilité, à deux pas de toutes les commodités et du centre-ville. Les atouts du bien : Plain-pied fonctionnel : Une surface habitable d'environ 82 m2 offrant une circulation fluide, complétée par du double vitrage PVC et des volets roulants dans toutes les pièces. Agencement actuel : Un salon, une cuisine séparée, 2 chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, un cellier et un garage avec un accès direct sur la terrasse couverte. Un potentiel d'aménagement exceptionnel : Grâce à ses cloisons modulables, et à ses espaces perdus, il est facile de décloisonner l'espace pour créer une grande pièce de vie traversante, ou de repenser les volumes afin d'aménager une 3ème chambre selon vos besoins. Extérieur : Une belle parcelle de terrain piscinable et sans vis-à-vis majeur, agrémentée d'une terrasse couverte idéale pour profiter des beaux jours. Informations complémentaires & Travaux : Confort : Chauffage électrique. Structure saine, nécessitant toutefois quelques travaux de rafraîchissement (reprise des bandes de placo au plafond et dépose de la tapisserie dans les chambres) pour libérer tout son potentiel. Une opportunité ouverte à tous les projets :Que vous soyez un jeune couple désireux d'aménager votre premier chez-vous à votre goût, un couple de retraités recherchant le confort absolu d'un plain-pied proche de tout, ou tout simplement à la recherche d'une maison aux multiples possibilités, ce bien s'adresse à vous ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison ! Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 2000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. 34032022000000003