Villa à vendre, Lunel (34)

Description

Pavillon 4 pièces, 3 chambres avec jardin et stationnements – Lunel En exclusivité, découvrez ce pavillon mitoyen situé dans le lotissement recherché Le Clos des Botanistes, à Lunel. D'une superficie de 101,95 m² Loi Carrez et 102,80 m² au sol, cette maison construite en 2001 offre un agencement fonctionnel sur deux niveaux, idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée Entrée avec placard WC indépendant Séjour lumineux d'environ 34 m² Cuisine indépendante d'environ 12 m² À l'étage Chambre d'environ 10 m² Chambre avec placard d'environ 14 m² Chambre avec placard d'environ 16 m² Salle de bains WC indépendant La maison dispose d'un jardin privatif d'environ 63 m² avec terrasse, idéal pour profiter des beaux jours, organiser des repas en extérieur ou aménager un espace détente. Deux places de stationnement privatives sont situées devant la maison, dont une place couverte. Les points forts Agencement fonctionnel sur deux niveaux Espace de vie séparé de l'espace nuit Maison adaptée à une vie de famille Nombreux rangements grâce aux placards Extérieur agréable et facile à aménager Stationnement pratique devant la maison Environnement résidentiel calme Bon potentiel d'aménagement et de personnalisation Situation Située au 190 rue Pierre Magnol, dans le lotissement Le Clos des Botanistes à Lunel, cette maison bénéficie d'un environnement résidentiel agréable, à proximité des commodités et des principaux axes de circulation. Informations complémentaires DPE établi le 29/05/2026 Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 770 € et 1 100 € Émissions de gaz à effet de serre : 283 kg CO?/an Plans cadastraux et DPE disponibles sur demande Une maison fonctionnelle et agréable, offrant de beaux volumes, trois chambres, un jardin privatif et deux stationnements. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Qoridor – Votre partenaire immobilier de confiance Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 21 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770.00 € et 1100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Qoridor : Mélanie Brun Agent commercial (Entreprise individuelle)