Maison à vendre, Lavelanet (09)

Description

Maison familiale de 96 m² avec jardins, grand garage et beau potentiel Située dans un quartier résidentiel recherché, cette maison d'une superficie de 91 m² habitables, implantée sur un terrain de 253 m², offre un beau potentiel pour les acquéreurs à la recherche d'un projet de rénovation et de personnalisation. Répartie sur deux niveaux, elle propose un agencement fonctionnel avec trois chambres, un bureau, une salle de bains et deux WC. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un bureau, un WC, une chambre ainsi qu'un grand garage de 35 m². Ce dernier bénéficie d'un accès direct au jardin situé à l'arrière de la maison, offrant de nombreuses possibilités de rangement, d'aménagement ou d'utilisation selon vos besoins. À l'étage, un dégagement dessert deux chambres, dont l'une bénéficie d'un accès à un balcon fermé par des baies vitrées en aluminium, une salle de bains et un WC indépendant. L'espace de vie se compose également d'une cuisine séparée et d'une salle à manger donnant accès à un second balcon, orienté côté nord et offrant une vue sur le jardin. La maison nécessite des travaux de rénovation, mais ses volumes, sa distribution et ses espaces extérieurs constituent une base intéressante pour créer un intérieur à votre image et valoriser pleinement son potentiel. Les deux jardins, le garage de 35 m² constituent de véritables atouts pour une vie familiale confortable. Enfin, la proximité des transports en commun facilite les déplacements quotidiens et permet de rejoindre facilement les différents secteurs de la ville. Une maison offrant de beaux volumes et un potentiel certain, idéale pour un projet de rénovation et de personnalisation, dans un environnement résidentiel recherché. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Laurent PELOFI inscrit au RSAC de FOIX n° 904 755 329 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr