Maison à vendre, Montpellier (34)

Description

EXCLUSIVITE Vous êtes à la recherche d'un espace de vie privilégié en ville ? Unique par son emplacement, nous vous proposons cette charmante maison ancienne de 105m², entièrement rénovée et prête à vivre, située en plein cœur du vieux Celleneuve. Cette maison est caractérisée par des volumes généreux et un agencement atypique, alliant le cachet de l'ancien au confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec rangement, une première chambre de 17,64 m², une salle d'eau, des toilettes indépendantes ainsi qu'une buanderie de 8,83m². Un local dédié aux vélos, accessible directement depuis la rue, complète ce niveau. Au premier étage, deux belles chambres d'une surface de 17,81 m² et et 11,53 m² vous attendent, accompagnées d'une jolie salle de bains avec baignoire et toilettes. Le dernier étage dévoile une lumineuse pièce de de 29,69m² comprenant un salon, une cuisine aménagée équipée avec coin repas, prolongée par une grande terrasse de 11,86 m², sans vis-à-vis, et avec une belle vue sur les toits du quartier. **Des prestations qui font la différence** - Climatisation réversible dans le séjour - Isolation et toiture refaites - Menuiseries récentes - Belle hauteur sous plafond dans le séjour - Terrasse sans vis-à-vis - Espace de rangement pour les vélos La maison est équipée d'un chauffage central au gaz et d'une climatisation reversible dans le salon. La performance énergétique de la maison est D (171) et les emissions de gaz à effet de serre D(30), avec une estimation des coûts annuels entre 1280 et 1800 euros. Elle bénéficie d'une isolation et d'une toiture refaite, ainsi qu'un double vitrage recent. Toutes les commodités se trouvent à proximité (tramway no 3, commerces, écoles, marché paysan, mairie annexe) . Le centre ville de Montpellier peut être joint en 15 minutes en tram, vélo ou voiture. Accès rapide vers les hôpitaux et facultés, Conseil Général, Sanofi, Parc 2000., lycées Jean Monet et Jules Guesde. Une maison authentique, idéale pour les amateurs de biens anciens et de vie de quartier. English and German spoken.Ce bien vous est présenté par Katharina Ally - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 509812020.