Maison à vendre, Saint-Avertin (37)

Description

Grande Maison Familiale à l'abri des regards située à SAINT AVERTIN dans un cadre privilégié à seulement 9 minutes de la Gare TGV de Saint-Pierre-des-corps et 12 minutes de TOURS centre Cette maison indépendante d'environ 250 m² offre un cadre de vie privilégié, alliant espace, luminosité et nature. Construite en 1975 et rénovée en 2010, elle se distingue par ses beaux volumes, son agencement polyvalent et son environnement verdoyant face à la forêt, au calme et en retrait de la rue. Dès l'entrée, la maison séduit par sa luminosité et ses généreux espaces de vie. Le séjour de plus de 60 m², baigné de lumière grâce à ses immenses baies vitrées, s'ouvre sur une terrasse et un jardin arboré. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, avec son sol ardoisé et son espace repas, prolonge harmonieusement cet ensemble convivial, idéal pour les moments en famille comme pour recevoir. Le rez-de-chaussée dispose également d'un bureau lumineux avec accès direct à l'extérieur, d'une salle d'eau et de toilettes. Une pièce indépendante peut aussi accueillir une activité professionnelle, recevoir du public ou être aménagée selon les besoins : bureau, atelier ou espace polyvalent. Une buanderie complète les espaces fonctionnels de la maison. À l'étage, quatre chambres offrent de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. La grande suite parentale bénéficie de sa propre salle d'eau avec doubles vasques. Les combles aménagés accueillent deux pièces supplémentaires, pouvant servir de chambres, de bureaux, d'espace de loisirs ou de bibliothèque. Au total, la maison offre un potentiel d'accueil particulièrement intéressant pour une famille nombreuse ou pour ceux qui souhaitent concilier vie personnelle et activité professionnelle. À l'extérieur, le terrain clos de près de 2 500 m² non divisible. Il s'agit d'environ 1000 m2 de jardin et environ 1500 m2 d'espace boisé. Cela constitue un véritable écrin de verdure. La terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours sans vis-à-vis, tandis que les oiseaux et les écureuils viennent animer ce cadre naturel préservé. L'allée goudronnée facilite enfin le stationnement de plusieurs véhicules. La situation est également un véritable atout : les écoles se trouvent à environ cinq minutes à pied et les commerces à seulement un kilomètre. Cette propriété réunit ainsi les avantages d'une maison familiale spacieuse, d'un environnement naturel privilégié et d'une proximité appréciable avec les commodités. Un bien rare à Saint-Avertin, idéal pour une famille en quête d'espace, de tranquillité et de verdure, avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Caractéristiques du bien : Localisation : Saint-Avertin, quartier résidentiel recherché Surface habitable : 250 m² sur trois niveaux Terrain : 2 495 m², parc arboré et espace boisé Construction : 1975, rénovation en 2010 Pièces : 7 pièces principales Chambres : 6 chambres potentielles, dont deux pièces aménagées dans les combles Pièces d'eau : 3 salles d'eau et 1 salle de bains Séjour : Plus de 60 m² avec grandes baies vitrées Équipements : Cuisine ouverte aménagée et équipée, bureau, buanderie Extérieurs : Terrasse, cave et jardin paysager, allée goudronnée Stationnement : Plusieurs véhicules Chauffage : Gaz individuel Photos non contractuellesCe bien vous est présenté par Sarah Wallet - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 883962227.