Appartement à vendre, Nice (06)

Description

NICE – LIBERATION – Idéalement situé dans le quartier Libération, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des transports et de la gare, découvrez ce studio de 31 m² avec mezzanine, entièrement refait à neuf en 2026. Situé au 3ème et dernier étage d'une copropriété soignée et bien entretenue, cet appartement bénéficie d'une rénovation complète, offrant des prestations modernes et un agencement optimisé sur deux niveaux. Il se compose d'une agréable pièce de vie avec une cuisine neuve au style contemporain, d'une salle de douche avec toilettes et d'une mezzanine permettant d'aménager un espace nuit distinct, tout en préservant le volume de la pièce principale. Grâce à son exposition EST, l'appartement profite d'une belle luminosité naturelle dès le matin, créant une atmosphère chaleureuse et agréable au quotidien. Le bien est également équipé d'une climatisation réversible, assurant un confort thermique optimal en toute saison. Les fenêtres en PVC avec double vitrage viennent compléter les prestations de cet appartement entièrement rénové. Ses faibles charges de copropriété, d'environ 60 € par mois, représentent un avantage supplémentaire, permettant de limiter les dépenses courantes. Enfin, sa situation centrale, son dernier étage et son agencement avec mezzanine en font une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Son emplacement privilégié et son potentiel d'exploitation en location saisonnière constituent également de véritables atouts pour les investisseurs recherchant une excellente rentabilité locative. Charges mensuelles : environ 60 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr.