Appartement à vendre, La Bouilladisse (13)

Description

Investissement LMNP – La Bouilladisse – 6,55 % brut – EHPAD INVESTISSEMENT LOCATIF LMNP – EHPAD – LA BOUILLADISSE (13) Investissez dans une chambre meublée avec des loyers contractualisés et une gestion entièrement déléguée, sans avoir à rechercher de locataire. L'Agence du LMNP vous propose cette chambre de 19 m², située au sein de l'EHPAD Les Jardins d'Athéna, exploité par HERMES SANTE. Ce bien est destiné exclusivement à l'investissement locatif dans le cadre d'un bail commercial. Vous ne pourrez pas l’occuper personnellement, ni le mettre à disposition d'un proche. LES INFORMATIONS CLÉS DE VOTRE INVESTISSEMENT Rentabilité brute : 6,55 % Loyer annuel HT : 3 854,92 euros Exploitant : HERMES SANTE Type de bien : chambre meublée de 19 m² avec salle d'eau, WC privatifs et balcon Bail commercial en cours : depuis 2016, jusqu'en février 2028 POURQUOI INVESTIR DANS CE BIEN € € Des revenus locatifs prévus par bail commercial, selon ses conditions € Une gestion locative entièrement déléguée à l'exploitant € Aucun locataire à rechercher ni gestion quotidienne à assurer € Un EHPAD composé de 88 chambres individuelles, situé dans un parc paysager de 7 000 m² € Le statut LMNP, avec possibilité d'amortissement selon votre situation fiscale et le régime applicable UNE RÉSIDENCE ADAPTÉE À LA VIE DES SENIORS Située à La Bouilladisse, la résidence Les Jardins d'Athéna propose des chambres meublées et équipées, ainsi que des services dédiés aux seniors : chambres climatisées avec balcon, salle d'eau privative, lit médicalisé, système d'appel malade, unité de vie protégée Alzheimer, espaces de détente et animations variées. Elle bénéficie d'un environnement calme et verdoyant avec commerces, services et transports à proximité. VOUS SOUHAITEZ ÉTUDIER CET INVESTISSEMENT € Contactez L'Agence du LMNP pour recevoir le dossier d'investissement comprenant les informations disponibles sur le bail commercial, les loyers, les charges, la fiscalité et la rentabilité. L'Agence du LMNP, spécialiste de l'investissement en résidences de services : étudiantes, seniors, EHPAD, affaires et tourisme.