Appartement à vendre, Thonon-les-Bains (74)

Description

À vendre en exclusivité à Thonon-les-Bains, à proximité du centre-ville, découvrez ce bel appartement T3 duplex de 65.30 m², situé au dernier étage d’une petite résidence, au calme absolu. Seul appartement sur son palier, il offre un cadre de vie intimiste et privilégié. Très lumineux grâce à ses larges baies vitrées, il bénéficie d’une agréable vue dégagée et d’une belle ouverture sur l’extérieur. Il se compose d’un salon-séjour convivial avec cuisine américaine, de deux chambres équipées de placards de rangement, d’une salle d’eau avec douche à l’italienne et d’un WC indépendant. Son véritable atout : une grande terrasse, idéale pour installer un espace repas, des bains de soleil ou quelques plantes pour créer un extérieur à votre image. Un appartement rare par sa situation au dernier étage, sa luminosité, son calme et sa terrasse généreuse, à découvrir sans tarder. Cet appartement vous est proposé en exclusivité par notre agence immobilière située à Thonon, 74200 chablais DPE réalisé le 08/09/2026 CLASSE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre : 940 € et 1 320 € Prix moyens des énergies indexés sur 2021-2022-2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Nombre de lots : 11 Charges annuelles : 1021.01 € Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L. 615-6 du CCH Barèmes des honoraires : https:///baremes-agence-immobiliere/ Honoraires à la charge du vendeur. +33-450700404